ครอบครองที่ไม่พึงประสงค์
Usucapiãoคืออะไร:
Usucapiãoเป็น สิทธิที่พลเมืองจะได้รับเกี่ยว กับการครอบครองสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์เนื่องจาก การใช้สิ่งนี้ในระยะเวลา หนึ่ง
เพื่อให้สิทธินี้ได้รับการยอมรับเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องมีข้อกำหนดเบื้องต้นบางประการตามที่กฎหมายกำหนดไว้โดยเฉพาะประมวลกฎหมายแพ่งและรัฐธรรมนูญของบราซิล
สิ่งที่ต้องมีก่อนขั้นพื้นฐานสำหรับการรับ ทรัพย์สินคือ: การครอบครองในช่วงเวลาหนึ่งของสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์และการครอบครองนั้นไม่มีการหยุดชะงักและสงบสุข
ประเภทของ usucapion
กฎหมายของบราซิลให้ การยกเลิก อสังหาริมทรัพย์ ห้าประเภท :
Usucapiãoสามัญ
มันเป็นลักษณะของความเป็นเจ้าของในทางที่สงบและไม่ค้านของเจ้าของและขึ้นอยู่กับชื่อที่ยุติธรรมและสุจริต
ในกรณีนี้ความเป็นเจ้าของจะต้องโดดเด่นด้วยการสะสมของปัจจัยต่อไปนี้:
- มันเงียบและสงบ
- ไม่หยุดชะงัก (ต่อเนื่อง);
- ไม่มีการคัดค้านจากเจ้าของ
- สำหรับระยะเวลาสิบปีหรือมากกว่านั้น
อย่างไรก็ตามช่วงเวลานี้อาจลดลงจากสิบถึงห้าปีเมื่อมีหลักฐานว่าเจ้าของได้ทรัพย์สินที่มีราคาแพงด้วยการยกเลิกการลงทะเบียนในภายหลังและหาก:
- เจ้าของได้ทำการลงทุนทางเศรษฐกิจและสังคมในอสังหาริมทรัพย์
- ผู้ครอบครองได้สร้างทรัพย์สินเป็นที่อยู่อาศัยของเขาเป็นปกติ
Usucapiãoพิเศษ
ความเป็นอิสระของชื่อที่ยุติธรรมหรือสุจริต มันเป็นลักษณะการเป็นเจ้าของที่เกิดขึ้นกับวิญญาณของเจ้าของโดยไม่ใช้ความรุนแรงและการต่อต้านได้รับการขัดจังหวะและยาวนานเป็นเวลา 15 ปีหรือมากกว่า
คำนี้อาจใช้เวลา 15 ถึง 10 ปีหากเจ้าของได้สร้างสถานที่ให้เป็นที่อยู่อาศัยของเขาหรือถ้าเขาได้ทำงานที่มีประสิทธิภาพ
Usucapion พิเศษ
มันอาจเป็นเมืองบุคคลหรือกลุ่มหรือชนบท
ในรูปแบบทั้งหมดนี้สมมติฐานจะเหมือนกันและการครอบครองจะต้องเกิดขึ้นอย่างสงบสุข โดยไม่หยุดชะงัก; โดยไม่มีการคัดค้านจากเจ้าของและมีระยะเวลาเท่ากันหรือเหนือกว่าถึงห้าปี
ใน แต่ละเมืองusucapião อสังหาริมทรัพย์จะต้องมีพื้นที่สูงถึง 250 ตารางเมตรและเจ้าของจะต้องใช้ทรัพย์สินเพื่อบ้านของตัวเองหรือครอบครัว ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องมีชื่อที่เป็นธรรมและเชื่อโดยสุจริต อย่างไรก็ตามผู้ครอบครองไม่สามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินอื่น ๆ ในชนบทหรือในเมือง
รูปแบบของการ รวมกลุ่มในเมือง นั้นคล้ายคลึงกับเมืองใหญ่ ๆ โดยที่ความแตกต่างของอสังหาริมทรัพย์จะมีพื้นที่มากกว่า 250 ตารางเมตรและพื้นที่ที่เทียบเท่ากับเจ้าของแต่ละคนจะต้องสามารถระบุตัวได้
ในกรณีของการ usucapion ชนบทพิเศษ มันอาจจะได้มาโดยบุคคลที่:
- ไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในชนบทหรือในเมือง
- มีการครอบครองทรัพย์สินราวกับว่าเป็นเจ้าของมาห้าปีหรือมากกว่าโดยไม่มีการหยุดชะงักและไม่มีการแข่งขันของเจ้าของ
- หากพื้นที่ของทรัพย์สินไม่เกิน 50 เฮกตาร์
- ถ้าคุณอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์หรือหาเลี้ยงชีพผ่านงานหรือครอบครัวของคุณ ในกรณีนี้เชื่อโดยสุจริตและไม่จำเป็นต้องมีชื่อที่ยุติธรรม
Usucapiãoของสังหาริมทรัพย์
มันคือเมื่อบุคคลสามารถเพิ่มการครอบครองของบรรพบุรุษของเขาเพื่อครอบครองของเขาหรือยังอาจมีการประยุกต์ใช้ usucapion ในอนาคต
ครอบครัว Usucapion
เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2011 มีผลบังคับใช้กฎหมายที่ระบุถึงรูปแบบใหม่ของusucapião: usucapiãoคุ้นเคย
ตามมาตรา 1, 240-A คู่สมรสสามารถได้รับการครอบครองยาเสพติดถ้า:
- คนที่ถูกทอดทิ้งไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอื่นหรือเคยมีความสุขกับกฎหมายมาก่อน
- ยังคงอยู่ในสถานที่ให้บริการเป็นเวลาสองปีโดยไม่หยุดชะงักและไม่มีการต่อต้านจากอดีตสหาย;
- สถานที่ให้บริการมีถึง 250 ตารางเมตร
ในรูปแบบนี้ - หรือที่เรียกว่า usucapiãoโดยการละทิ้งบ้าน - การละทิ้งควรเป็นไปโดยความสมัครใจและไม่มีเหตุผลอันสมควรเพราะบุคคลที่มีความประสงค์จะแสดงให้เห็นว่ามันเกิดขึ้น
แอปพลิเคชันสำหรับการกินเนื้อคนในครอบครัวสามารถขอได้เฉพาะบุคคลที่แยกจากกันหรือถูกทอดทิ้งหลังจากบทความถูกสร้างขึ้น
ดูเพิ่มเติม: ความหมายของการจำหน่ายสินค้า
